Calculadora de hipoteca
Cálculo orientativo. No constituye asesoramiento financiero ni fiscal. Aviso legal
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre el TIN y la TAE de una hipoteca?
El TIN es el tipo de interés puro que aplica el banco a tu capital pendiente. La TAE añade comisiones y otros gastos, por lo que refleja mejor el coste real anual del préstamo - es la cifra más útil para comparar ofertas entre bancos. Más sobre TAE →
¿Cómo se calcula la cuota mensual?
Con el sistema de amortización francés (el habitual en España): la cuota es constante durante toda la vida del préstamo, pero al principio pagas sobre todo intereses y con el tiempo cada vez más capital, aunque el importe total no cambie.
¿Qué es el esfuerzo financiero y por qué importa el 35%?
Es el porcentaje de tus ingresos netos que se destina a pagar la hipoteca. Los bancos suelen rechazar operaciones que superen el 35%, porque consideran que comprometen demasiado la capacidad de pago del hogar frente a imprevistos.
¿Cómo funciona la deducción del IRPF foral en Euskadi?
Si resides en el País Vasco y la hipoteca es sobre tu vivienda habitual, puedes deducir un porcentaje de lo pagado (cuota más amortización) en tu declaración del IRPF foral, hasta un límite anual que fija cada Diputación Foral. Más sobre IRPF →
¿Cómo afecta el Euríbor a una hipoteca variable?
En una hipoteca variable, la cuota se revisa periódicamente (normalmente cada 6 o 12 meses) sumando un diferencial fijo al valor del Euríbor en ese momento. Si el Euríbor sube, tu cuota sube; si baja, tu cuota baja. Más sobre Euríbor →