El TIN es el porcentaje que el banco aplica sobre el capital pendiente para calcular los intereses de cada cuota. Es el número que suele aparecer más grande en la publicidad, pero por sí solo no sirve para comparar ofertas.
TIN fijo, variable o mixto
- Fijo: el mismo TIN durante toda la vida del préstamo.
- Variable: TIN = índice de referencia (normalmente Euríbor) + diferencial pactado con el banco.
- Mixto: fijo los primeros años y variable el resto.
TIN vs TAE
El TIN no incluye comisiones, seguros vinculados ni la frecuencia de capitalización, por eso la TAE siempre es la referencia real para comparar productos.